1. Nhãn “Giá đang xác minh” là gì?
“Giá đang xác minh” là nhãn được hiển thị khi mức giá của tin đăng cần được Chợ Tốt kiểm tra thêm dựa trên thông tin về bất động sản trên tin đăng mà bạn đang rao bán/cho thuê.
Trong thời gian này, tin đăng vẫn được hiển thị bình thường trên Chợ Tốt. Người mua vẫn xem được đầy đủ thông tin bất động sản (trừ mức giá) và vẫn liên hệ được với bạn như các tin khác.
2. Vì sao tin đăng hiển thị “Giá đang xác minh”?
Chợ Tốt đối chiếu mức giá trên mỗi mét vuông của tin đăng với mặt bằng giá của các bất động sản tương ứng trong khu vực. Khi mức giá có chênh lệch đáng kể so với mặt bằng tham khảo, tin đăng có thể được yêu cầu xác minh thêm trước khi hiển thị giá bình thường.
Việc xác minh giúp Chợ Tốt có thêm thông tin để đánh giá mức giá dựa trên diện tích, địa chỉ và các đặc điểm thực tế của bất động sản, đồng thời giúp người mua có thông tin rõ ràng hơn khi tham khảo tin đăng. Nếu muốn tham khảo mặt bằng giá của khu vực, bạn có thể tra cứu theo loại hình và địa điểm tại Tham khảo giá Nhà Tốt.
3. Kiểm tra lại diện tích và địa chỉ của tin đăng
Trước tiên, bạn hãy kiểm tra lại hai thông tin sau:
- Diện tích: Đảm bảo diện tích đất và diện tích sử dụng được nhập chính xác, đặc biệt khi hai thông tin này khác nhau.
- Địa chỉ: Kiểm tra lại đường, phường/xã và tỉnh/thành đã chọn đúng với bất động sản hay chưa.
Đây là những thông tin được sử dụng để đối chiếu mức giá của tin đăng với mặt bằng giá trong khu vực.
4. Tôi cần làm gì để gỡ nhãn “Giá đang xác minh”?
Sau khi kiểm tra diện tích và địa chỉ, bạn có thể xử lý theo một trong các cách sau:
Cách 1: Điều chỉnh giá
Nếu mức giá đang đăng chưa phù hợp với mặt bằng giá của bất động sản tương ứng, bạn có thể điều chỉnh lại giá để được kiểm duyệt lại bình thường.
Cách 2: Giữ nguyên giá và bổ sung thông tin
Nếu mức giá thấp hơn mặt bằng chung do đặc điểm riêng của bất động sản, bạn hãy ghi rõ thông tin này trong nội dung tin đăng. Chợ Tốt ghi nhận các đặc điểm thực tế của bất động sản khiến mức giá thấp hơn mặt bằng chung, ví dụ:
- Tình trạng pháp lý: chưa có sổ, sổ chung, mua bán bằng vi bằng hoặc giấy tay.
- Bất động sản có liên quan đến quy hoạch, lộ giới.
- Nhà chưa hoàn công.
- Diện tích đất và diện tích sử dụng có chênh lệch.
- Đất chưa chuyển thổ.
- Nhà cần sửa chữa nhiều.
- Các đặc điểm khác về vị trí hoặc hiện trạng ảnh hưởng đến giá.
Lưu ý:
-
- Nguyên tắc chung: Nếu có đặc điểm thực tế khiến bất động sản có mức giá thấp hơn mặt bằng chung, bạn nên ghi rõ đặc điểm đó trong tin đăng. Việc ghi rõ thông tin trong tin đăng không chỉ để Chợ Tốt duyệt lại, mà quan trọng hơn là để người mua nắm được thực tế bất động sản trước khi liên hệ với bạn.
- Khi bổ sung giấy tờ vào tin đăng: Nếu cần cung cấp giấy tờ để hỗ trợ xác minh, bạn hãy đảm bảo giấy tờ được chụp rõ và không che, làm mờ hoặc cắt mất thông tin về địa chỉ và diện tích. Đây là những thông tin cần thiết để đối chiếu với thông tin trong tin đăng. Nếu thông tin không rõ ràng, bạn có thể được yêu cầu cung cấp lại giấy tờ.
- Thời gian kiểm duyệt: Sau khi bạn cập nhật tin đăng hoặc gửi bổ sung giấy tờ, tin đăng sẽ được kiểm duyệt lại dự kiến trong ngày làm việc.
Cách 3: Liên hệ Chăm sóc khách hàng
Nếu bạn đã kiểm tra diện tích, địa chỉ và vẫn cho rằng mức giá đang đăng là phù hợp, hãy nhấn “Liên hệ CS để xác minh” để được hỗ trợ.
Khi liên hệ, bạn nên cung cấp:
- Tiêu đề tin đăng.
- Thông tin giải thích lý do mức giá thấp hơn mặt bằng chung, nếu có.
- Giấy tờ liên quan đến bất động sản nếu được yêu cầu.
